Kiedy robić termowizję budynku? Warunki pomiaru i najlepszy miesiąc

Termowizja budynku daje wiarygodny wynik tylko w określonych warunkach. O tym, jakie to warunki i kiedy je spełnić, mówił na webinarze SkySnap z serii Drony w Nieruchomościach (27.10.2026) Grzegorz Grzelecki z Termotesty.pl, termografista z 15-letnim doświadczeniem. Poniżej jego odpowiedzi, uzupełnione o to, jak termin pomiaru ustalamy w SkySnap.

Kamera termowizyjna pokazuje temperaturę powierzchni. Żeby z niej wnioskować o stratach ciepła, przez ścianę musi płynąć stały strumień ciepła ze środka na zewnątrz. Bez tego termogram jest po prostu kolorowym obrazkiem.

Grzegorz zwrócił uwagę na rzecz, o której zleceniodawcy często nie wiedzą: to wykonawca powinien zaproponować termin, a nie odwrotnie. Badanie zrobione „na jutro”, bo tak pasuje w kalendarzu, nadaje się zwykle do wyrzucenia albo nie da się go zinterpretować. Dobry raport zawsze zawiera warunki pomiaru, także przebieg temperatur z dwóch, trzech dni przed badaniem.

W środku budynek ma być normalnie ogrzewany i mieć stabilną temperaturę, np. 22 °C plus minus 1 °C. Przed badaniem nie zmienia się ustawień ogrzewania. Na zewnątrz potrzebna jest stabilna, niska temperatura.

Jak tłumaczył Grzegorz, norma wymaga, żeby stabilna różnica temperatur wynosiła co najmniej 3/U. U to współczynnik przenikania ciepła przegrody w W/(m²·K). Badanie termowizyjne budynków opisuje norma PN-EN ISO 6781-1, która zastąpiła wcześniejszą PN-EN 13187.

Im lepiej ocieplony budynek, tym większej różnicy temperatur potrzeba. Dla nowych budynków oznacza to naprawdę mroźne noce. Większa różnica zawsze pomaga, ale minimum jest jasno określone.

• Bez deszczu, śniegu i mgły.
• Bez silnego wiatru.
• Elewacja nienagrzana słońcem, czyli pomiar przed wschodem albo kilka godzin po zachodzie.
• Najlepiej z niskimi chmurami. Działają jak kołderka i ograniczają wahania temperatury między dniem a nocą do około 5 °C.

Według teorii, którą przytoczył Grzegorz, w całym sezonie grzewczym zdarza się jeden idealny dzień. Dlatego w praktyce dobiera się warunki optymalne, a nie idealne, i dokumentuje je w raporcie. Prognozy sprawdza się na bieżąco, np. w serwisach IMGW.

Kiedy woda w materiałach zamarza, pochłania dużo energii. Kiedy się topi, oddaje ją. Na termogramie zrobionym przy przejściu przez zero nie da się odróżnić mostka termicznego od tego zjawiska, więc pomiaru nie da się zinterpretować.

Przykład z dnia webinaru: w nocy było minus 1 °C, a w dzień miało być 12 do 14 °C. Na pierwszy rzut oka to dobre warunki, ale przejście przez zero skreśla taki dzień.

Najczęściej od początku listopada do końca lutego. W niektóre zimy da się badać jeszcze w marcu, a przy wczesnych mrozach zacząć pod koniec października. Wszystko zależy od tego, jaki to rok i jaka zima.

● dobry termin, ◐ zależnie od pogody. Kalendarz jest orientacyjny. Dokładny termin pomiaru wyznacza termografista na podstawie prognozy pogody.

Tak, jeśli są spełnione wszystkie warunki. Październik często jest jednak jeszcze za ciepły i ma duże wahania temperatury między dniem a nocą. W dniu webinaru, 27 października, Grzegorz odradzał pomiar na najbliższe dni.

Dobra praktyka: zamów badanie już jesienią. Termin dostaniesz w pierwszym oknie pogodowym, gdy pojawią się odpowiednie warunki. Nie tracisz wtedy czasu, a pomiar trafia na początek sezonu.

Tu zasady są inne. Przecieków dachów płaskich szuka się przede wszystkim latem. Po deszczu woda dostaje się pod membranę, słońce w ciągu dnia ją nagrzewa, a po zachodzie mokre miejsca stygną wolniej niż sucha reszta dachu. Na termogramie widać je jako ciepłe plamy. Dach skierowany na południe czasem da się zbadać także poza latem. Więcej o tym w opisie usługi inspekcja dachu dronem.

Fotowoltaikę bada się od wiosny do wczesnej jesieni, w słoneczny dzień. Według IEC TS 62446-3 nasłonecznienie musi wynosić co najmniej 600 W/m², a instalacja musi pracować pod obciążeniem. Chmury nie powinny zasłaniać więcej niż 2/8 nieba, a wiatr nie powinien przekraczać około 28 km/h. W 2026 roku instalacje dało się badać do końca września. Zobacz, jak wygląda inspekcja fotowoltaiki dronem.

Nasi piloci śledzą prognozy i pilnują, żeby temperatura była optymalna, szczególnie jesienią i wiosną. Ty podajesz adres budynku i cel badania, a my proponujemy termin w oknie pogodowym. Sam pomiar trwa jedną noc albo poranek, raport jest gotowy w ciągu kilku dni roboczych.

Zanim zamówisz badanie, sprawdź też, kiedy w ogóle warto zrobić badanie termowizyjne budynku. Pełny przewodnik dla zarządców znajdziesz na stronie termowizja budynków dla zarządców i wspólnot, a całą rozmowę z Grzegorzem w nagraniu webinaru.

• Termowizję budynku wykonuje się w sezonie grzewczym, zwykle od listopada do lutego.
• Minimalna stabilna różnica temperatur między wnętrzem a otoczeniem wynosi 3/U, gdzie U to współczynnik przenikania ciepła przegrody.
• Dla budynku o U = 0,5 W/(m²·K) minimum to 6 °C, a dla budynku o U = 0,1 W/(m²·K) aż 30 °C.
• W typowych budynkach w praktyce potrzeba co najmniej 15 °C różnicy temperatur.
• Pomiar wykonuje się przed wschodem słońca albo kilka godzin po zachodzie.
• Przejście temperatury przez 0 °C uniemożliwia interpretację termogramów.
• Termowizję fotowoltaiki wykonuje się przy nasłonecznieniu co najmniej 600 W/m² (IEC TS 62446-3).

• Termowizja budynków dla zarządców i wspólnot
• Kiedy warto zrobić badanie termowizyjne budynku?
• Webinar 27.10: Drony w Nieruchomościach, Termowizja
• Termowizja z drona: co pokazuje inspekcja budynku
• Termowizja dronem budynków

Building thermography only gives reliable results in the heating season, usually from November to February. The indoor and outdoor temperature difference must be stable and at least 3/U, which in typical buildings means at least 15 °C in practice. Measurements are taken before sunrise or several hours after sunset, without rain, fog, strong wind or temperatures crossing 0 °C. Flat roof leaks and PV systems follow different rules and are surveyed in spring and summer.