Cała dokumentacja Twoich budynków w jednym miejscu, od przeglądu rocznego po odbiór remontu

Prawo budowlane wymaga kontroli stanu technicznego budynku co najmniej raz w roku, a duże obiekty sprawdza się dwa razy w roku. Od 1 stycznia 2027 roku każda książka obiektu budowlanego będzie prowadzona wyłącznie w systemie c-KOB. Portal SkySnap nie zastępuje c-KOB. Daje Ci materiał, który do niej trafia: aktualne zdjęcia, termogramy budynku i opis usterek z lokalizacją.

Inspektor dostaje widok dachu i elewacji, zanim wejdzie na obiekt. Wie, gdzie patrzeć. Ty dostajesz protokół oparty na tym, co widać na zdjęciach, a nie tylko na oględzinach z poziomu chodnika.

Na zebraniu każdy pyta o co innego. Ktoś o przeciekający balkon, ktoś o koszt docieplenia. Z Portalem otwierasz model budynku na ekranie i pokazujesz usterkę tam, gdzie jest. Zarząd wspólnoty widzi to samo, co Ty, także po zebraniu, z własnego komputera.

W obiektach komercyjnych działa to tak samo. Asset manager, facility manager i właściciel funduszu patrzą na te same dane, więc decyzja o budżecie capex nie czeka na kolejny raport.

Ile metrów kwadratowych ma elewacja do odnowienia? Jaka jest powierzchnia dachu do wymiany pokrycia? Mierzysz to na modelu 3D i eksportujesz do PDF albo CSV. Zapytanie ofertowe wysyłasz z konkretnym zakresem, opartym na pomiarze elewacji i dachu.

Wykonawcy dostają dostęp gościnny do tego samego materiału. Oferty da się porównać, bo każda opiera się na tych samych wymiarach. Mniej dyskusji o tym, czy „tam było więcej”.

Każdy kolejny nalot to nowa warstwa danych. Porządkujesz je w czasie: stan przed końcem rękojmi, stan po remoncie dachu, stan po wichurze. Kiedy deweloper albo wykonawca kwestionuje usterkę, masz zdjęcie z datą i lokalizacją, także z inspekcji balkonów.

To samo przydaje się przy szkodzie. Ubezpieczyciel dostaje dostęp do danych sprzed zdarzenia i po nim. Nie trzeba odtwarzać, jak dach wyglądał pół roku temu.

Zarządzasz kilkoma wspólnotami albo obiektami różnych właścicieli? W Portalu każda przestrzeń danych (site) jest osobna. Wszyscy, którym ją udostępnisz, widzą jej całą zawartość, i nic poza nią. Wspólnota przy ul. Lipowej nie zobaczy danych wspólnoty przy ul. Dębowej.

Sieci handlowe i parki logistyczne mogą grupować obiekty po regionach albo po właścicielu. Dla portfeli kilkudziesięciu budynków przygotowujemy konfigurację indywidualną.

Podnośnik, alpinista albo rusztowanie kosztują, zanim ktoś w ogóle zobaczy problem. Dron zbiera dane z dachu i elewacji w jednym nalocie, bez wchodzenia na wysokość i bez zatrzymywania pracy obiektu. Na dach wysyłasz ekipę dopiero wtedy, gdy wiesz, co i gdzie naprawiać. Tak wygląda inspekcja dachu dronem.

Ile świetlików i klap dymowych jest na hali? Gdzie stoją klimatyzatory, wywietrzniki, maszty i panele PV? Na ortofotomapie i modelu 3D każdy element dostaje punkt z lokalizacją, zdjęciem i opisem. Liczysz je, mierzysz i eksportujesz listę do CSV, gotową do arkusza albo systemu FM.

W budynkach mieszkalnych to samo dotyczy balkonów, kominów, anten, rynien i powierzchni elewacji do docieplenia. Inwentaryzacja robiona raz staje się bazą. Każdą kolejną inspekcję porównujesz z nią, więc od razu widać, co się zmieniło. Robiliśmy już inwentaryzacje setek świetlików na halach przemysłowych w jednym zleceniu.

Raport PDF to dopiero początek. W Portalu każda usterka z raportu jest osobnym punktem na modelu budynku, z klasą istotności, zdjęciem i opisem. Filtrujesz je po budynku, elemencie albo istotności. Lista usterek staje się planem prac na kolejne miesiące, a nie plikiem w skrzynce mailowej.

Przy usterce zespół rozmawia w komentarzach. Administrator dopisuje pytanie, wykonawca odpowiada zdjęciem po naprawie, inspektor potwierdza, że temat zamknięty. Wszystko zostaje przy usterce, w miejscu, którego dotyczy. Nie trzeba szukać ustaleń w mailach i na WhatsAppie sprzed trzech miesięcy.

Kiedy zmienia się administrator albo wykonawca, nowa osoba dostaje dostęp i widzi całą historię: co znaleziono, co ustalono i co naprawiono.

Do usterki albo do całego budynku dołączasz też inne pliki. Protokół z przeglądu w PDF, ekspertyzę rzeczoznawcy, kosztorys wykonawcy, film z nalotu albo link do nagrania z wizji lokalnej. Jedna informacja, jedno miejsce: nikt nie pyta, w którym mailu był załącznik.