Pięcioletni termin rękojmi na nieruchomość mija szybciej, niż Ci się wydaje. W tym czasie zarządca musi zauważyć wady, opisać je i zgłosić deweloperowi, inaczej koszty naprawy zostają po stronie wspólnoty. Najwięcej spornych usterek kryje się tam, gdzie nikt z poziomu chodnika nie zajrzy: na dachu, attykach, obróbkach, balkonach i wyższych kondygnacjach elewacji. A co jeśli możesz udokumentować stan budynku szybko, dokładnie i bez podnośnika, w standardzie, którym deweloperowi trudno będzie podważyć? Razem z Agnieszką Kordus porozmawiamy o tym, jak zarządca powinien prowadzić rękojmię od pierwszego roku po odbiorze do końcowego rozliczenia z deweloperem, i jak technologia dronowa wspiera ten proces na każdym jego etapie.

Większość raportów pomiarowych ma jedną wspólną wadę: kończą się tam, gdzie zaczyna się woda. Dron latający daje ortofotomapę i chmurę punktów do linii brzegowej. Hydrograf dostarcza pomiar dna w osobnym pliku. Między nimi powstaje luka w modelu terenu na powierzchni wody, którą trzeba ręcznie domykać w GIS-ie. Na zbiorniku retencyjnym Wileńska w Gdańsku SkySnap i Mobile Monitoring pokazali, że da się tę lukę zamknąć - łącząc fotogrametrię, LiDAR i batymetrię z USV w jeden, ciągły model 3D w Portalu SkySnap. Demo z tego case study jest publicznie dostępne.

Pełne nagranie trzeciego webinaru z serii Drony w Nieruchomościach. Tomasz Odrobiński i Agnieszka Kordus z SkySnap pokazują, dlaczego inspekcja fasad i balkonów dronem eliminuje ryzyko wypadków i odpowiedzialności prawnej zarządcy, jak wygląda raport z klasyfikacją uszkodzeń w skali 1-5 oraz jak rozmawiać z mieszkańcami o nalocie dronowym.