Monitoring postępu budowy obiektu dronem, cykliczna dokumentacja z powietrza

Na dużej budowie trudno na bieżąco ogarnąć, co dokładnie zostało zrobione. Kierownik widzi swój fragment, inwestor dostaje raporty na papierze, a biuro projektowe bywa na miejscu raz na jakiś czas. Klasycznie postęp dokumentuje się zdjęciami z telefonu i wpisami w dzienniku budowy. To działa, ale trudno z tego złożyć spójny obraz całości.

Dron robi to inaczej. Leci nad obiektem w ustalonym cyklu i fotografuje cały plac z góry. Z tych zdjęć powstaje ortofotomapa i model 3D. Każdy nalot jest w tej samej skali i układzie, więc dwa kolejne można nałożyć na siebie i od razu widać różnicę. To już nie pojedyncze zdjęcie z ręki, tylko pomiarowy zapis stanu budowy na konkretny dzień.

Najczęściej zamawiają to generalni wykonawcy do rozliczeń i kontroli harmonogramu, deweloperzy do raportów dla banku i nabywców, oraz inżynierowie kontraktu sprawdzający zgodność z projektem. Bywa, że obiekt jest rozległy albo prace idą szybko. Wtedy regularny nalot po prostu porządkuje dokumentację i ucina spory o to, co i kiedy powstało.

• Ortofotomapa: zdjęcie lotnicze przetworzone tak, że ma stałą skalę na całej powierzchni. Można na nim mierzyć odległości i pola.
• Fotogrametria: odtwarzanie kształtu i wymiarów obiektów na podstawie zdjęć. Metoda, na której opiera się cały pomiar.
• Model 3D budowy: przestrzenna rekonstrukcja obiektu i placu na dany dzień, złożona ze zdjęć z nalotu.
• BIM: cyfrowy model obiektu z danymi o elementach konstrukcji. Model z nalotu można z nim porównać, żeby sprawdzić zgodność wykonania z projektem.
• Chmura punktów: zbiór milionów punktów 3D opisujących powierzchnię obiektu i otoczenia.
• GCP (punkty kontrolne): punkty na gruncie pomierzone GPS-em, używane do kalibracji i georeferencji modelu.

• Generalni wykonawcy do kontroli harmonogramu i rozliczeń z podwykonawcami
• Deweloperzy
• Inwestorzy i inwestorzy zastępczy
• Inżynierowie kontraktu i inspektorzy nadzoru
• Biura projektowe sprawdzające zgodność z projektem
• Banki i instytucje finansujące inwestycję
• Działy sprzedaży deweloperów do komunikacji z nabywcami

• Kontrola postępu prac względem harmonogramu
• Dokumentacja do rozliczeń z podwykonawcami
• Datowany dowód stanu budowy na konkretny dzień
• Porównanie stanu rzeczywistego z projektem i modelem BIM
• Raporty dla banku i inwestora finansującego
• Materiał do komunikacji sprzedażowej z nabywcami
• Wykrycie opóźnień i kolizji zanim urosną w problem

• Pełny obraz: widzisz cały plac na raz, a nie fragmenty z relacji różnych osób.
• Czas: nalot trwa pół godziny, a materiał ogarnia obiekt, który obszedłbyś w kilka godzin.
• Porównywalność: kolejne naloty w tej samej skali, więc różnicę między nimi widać od ręki.
• Twardy dowód: datowany model z georeferencją, do którego wracasz przy rozliczeniu albo sporze.
• Jedna baza danych: materiał w Portalu SkySnap, więc inwestor, kierownik i projektant pracują na tym samym.

Sam postęp to jedno. Drugie pytanie brzmi: czy to, co powstaje, zgadza się z projektem. Model 3D z nalotu można nałożyć na model projektowy BIM i sprawdzić, gdzie stan rzeczywisty odbiega od założeń. Widać wtedy przesunięcia, brakujące elementy albo kolizje, które łatwiej poprawić na wczesnym etapie niż po odbiorze.

Nie zastępujemy geodety ani inwentaryzacji powykonawczej. Dajemy szybki, cykliczny obraz, który pokazuje odchyłki do dalszej weryfikacji. Dla precyzyjnego pomiaru krytycznych elementów nadal rekomendujemy kontrolę naziemną. Do bieżącej kontroli zgodności wykonania z projektem nalot dronem sprawdza się dobrze.

Zdjęcia z ręki wygrywają prostotą, robisz je od razu telefonem. Dron wygrywa pokryciem, pomiarem i porównywalnością między nalotami. Do bieżącej kontroli i dokumentacji postępu dron sprawdza się lepiej. Do szybkiej fotki jednego detalu telefon w zupełności wystarczy.

Raport z postępu budowy (PDF)

• Ortofotomapa placu na dzień nalotu
• Porównanie z poprzednim nalotem, opis co przybyło
• Zestawienie postępu względem harmonogramu
• Oznaczenie miejsc opóźnionych albo spornych
• Uwagi do zgodności z projektem, jeśli zlecone
• Data nalotu i informacja o dokładności

Pliki źródłowe

• Ortofotomapa z georeferencją w układzie PL-2000 albo PL-1992
• Model 3D obiektu na dany dzień
• Chmura punktów
• Zdjęcia z nalotu w oryginalnej rozdzielczości

Portal SkySnap

• Oś czasu wszystkich nalotów w jednym miejscu
• Nakładanie kolejnych stanów budowy na siebie
• Pomiary i adnotacje bezpośrednio na modelu
• Dostęp online dla całego zespołu inwestycji
• Udostępnianie raportu bankowi i nadzorowi linkiem

Według danych GUS o budownictwie, w Polsce rocznie oddaje się do użytku tysiące obiektów kubaturowych, a wartość produkcji budowlano-montażowej idzie w dziesiątki miliardów złotych. Opóźnienia i spory o zakres wykonanych robót to jeden z częstszych powodów strat na kontraktach. Regularna dokumentacja z drona ogranicza to ryzyko, bo każdy etap jest datowany i porównywalny. Standardy wykonywania pomiarów geodezyjnych w Polsce nadzoruje GUGiK.

• Warunki: latamy przy dobrym oświetleniu i dużym pokryciu zdjęć, z siatką punktów kontrolnych na placu.
• Sprzęt: DJI Matrice 4E i Matrice 4D w konfiguracji fotogrametrycznej, z georeferencją RTK i pomiarem GCP.
• Metodyka: model wiążemy z układem PL-2000 albo PL-1992, zgodnie ze standardami pomiarów geodezyjnych w Polsce.
• Weryfikacja: dla krytycznych elementów rekomendujemy kontrolny pomiar naziemny, bo łączymy zalety obu metod.

• EASA Specific Category: europejskie regulacje lotów dronów komercyjnych, w tym nad placem budowy.
• ULC: Urząd Lotnictwa Cywilnego, polski regulator dronów. Wymagane uprawnienia operatora.
• GUGiK: standardy techniczne wykonywania pomiarów geodezyjnych i kartograficznych.
• Prawo budowlane: ramy prawne dokumentacji przebiegu robót i dziennika budowy.
• buildingSMART (standard IFC dla BIM): otwarty standard wymiany danych BIM, do którego odnosimy porównania modelu.

• DJI Matrice 4E: platforma fotogrametryczna do dokumentacji placu budowy.
• DJI Matrice 4D: platforma uzupełniająca do pomiarów wysokiej dokładności.
• Pix4D: oprogramowanie fotogrametryczne do budowy ortofotomapy i modelu 3D.
• Agisoft Metashape: alternatywne oprogramowanie fotogrametryczne.
• Portal SkySnap: oś czasu nalotów, pomiary i udostępnianie danych online.

Prowadzimy monitoring budów w całej Polsce, najczęściej w okolicach Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Poznania, Gdańska i Katowic. Obsługujemy zarówno pojedyncze obiekty, jak i większe inwestycje kubaturowe rozłożone w czasie. Operatorzy mają uprawnienia EASA Specific, więc latamy również tam, gdzie przestrzeń powietrzna jest ograniczona.