Drony w nieruchomościach: Rękojmia deweloperska kończy się po 5 latach
Zapraszamy na webinar, podczas którego Agnieszka Kordus, specjalista ds. nieruchomościi, dzieli się praktyką prowadzenia rękojmi z perspektywy zarządcy.
Pokażemy, jak budować dossier wad w czasie, jak opisać usterkę, żeby deweloper nie zbył jej jednym zdaniem, i jak technologia dronowa odmienia możliwości dokumentacyjne wspólnoty.
To spotkanie jest dla Ciebie, jeśli:
- Zarządzasz portfelem nieruchomości po deweloperze i chcesz wiedzieć, jakich wad nie wolno przeoczyć przed końcem rękojmi.
- Zasiadasz w zarządzie wspólnoty i odpowiadasz przed mieszkańcami za to, czy naprawy idą z budżetu wspólnoty, czy z kieszeni dewelopera.
- Planujesz pierwszą poważną dokumentację techniczną budynku 3-4 lata po odbiorze, zanim minie pięcioletni termin.
- Masz nawracający problem (przecieki, zacieki, odspojenia), a deweloper od lat odrzuca zgłoszenia z powodu braku twardej dokumentacji.
Czego dowiesz się podczas spotkania?
Zamiast teorii prawnej skupimy się na praktyce zarządczej i konkretnych zastosowaniach technologii:
- Rękojmia w 10 minut: różnica między rękojmią a gwarancją deweloperską, kiedy biegnie termin, kto może zgłaszać wady (lokal vs części wspólne).
- Mapa typowych wad rękojmianych: gdzie statystycznie deweloper najczęściej zostawia robotę niedokończoną (obróbki, attyki, balkony, detale wysokich kondygnacji) i czemu właśnie tam.
- Harmonogram dokumentacji: co zlecać w 1, 3 i 4,5 roku po odbiorze, żeby nie obudzić się tuż przed terminem z budynkiem bez dowodów.
- Zastosowanie drona w praktyce: jak dron zmienia dostęp do trudnych miejsc, ile czasu oszczędza w porównaniu z podnośnikiem i alpinistą, i jak wygląda raport, który da się załączyć do pisma reklamacyjnego.
- Dane vs ekspert: trzy scenariusze sporu z deweloperem i kiedy do raportu z drona dokłada się opinię eksperta technicznego.
- Case study Agi: przykład zarządcy, który dzięki dobrze prowadzonej dokumentacji odzyskał od dewelopera koszty remontu, którego wcześniej miała pokryć wspólnota.
Konkretna korzyść: Twój Kalendarz Rękojmiany
Uczestnicy webinaru otrzymają autorską Checklistę Dokumentacji Rękojmianej, przygotowaną przez Agnieszkę Kordus we współpracy z naszymi ekspertami.
To gotowe narzędzie, które podpowie Ci:
- Co dokumentować w pierwszym, trzecim i piątym roku po odbiorze budynku.
- Jak sformułować zgłoszenie wady do dewelopera, żeby nie zostało zbyte jednym pismem zwrotnym.
- Jak zachować ciągłość dokumentacji przy zmianie zarządcy lub administratora w trakcie biegu rękojmi.
- Na jakie elementy raportu z drona zwrócić uwagę przy odbiorze usługi, żeby materiał był użyteczny w sporze, a nie tylko ładny w prezentacji.
Prowadzący:
Agnieszka Kordus, SkySnap. Ekspertka od zarządzania nieruchomościami. W SkySnap doradza zarządcom i wspólnotom mieszkaniowym. Specjalizuje się w wdrażaniu rozwiązań, które realnie odciążają zespoły administracyjne i obniżają koszty operacyjne wspólnot. W webinarze odpowiada za warstwę merytoryczną: praktyka rękojmi, komunikacja z deweloperem, decyzje zarządu, dokumentacja zgłoszeń.
Tomasz Odrobiński, SkySnap CGO. Współtwórca serii Drony w Nieruchomościach. W webinarze prowadzi rozmowę i zadaje pytania, które najczęściej padają od zarządców na pierwszych spotkaniach. Pokazuje też, jak technologia dronowa wspiera proces rękojmiany na każdym etapie, od pierwszej inspekcji baseline po raport, który ma szansę obronić się w mediacji.
Dlaczego warto poświęcić nam 60 minut?
Bo zamiast prezentacji o dronach otrzymasz gotowy model dokumentacji rękojmianej z perspektywy doświadczonego zarządcy. Dowiesz się, jak rozłożyć inspekcje w cyklu pięcioletnim, jak zamawiać raporty, które wytrzymają konfrontację z prawnikiem dewelopera, i jak rozpoznać moment, w którym warto dołożyć opinię eksperta.
Informacje praktyczne
Czas: 18.06.2026 (czwartek) 11:00
Forma: Webinarium online (nagranie dostępne później na kanale SkySnap na YouTube).
Koszt: Bezpłatny.
Rejestracja i szczegóły: https://skysnap.pl/webinary.
